English
Seite empfehlen

Dorint Charlottenhof Halle (Saale)

Dorint Charlottenhof Halle (Saale)

Sachwertfonds 138

Dorint Hotel in Halle (Saale) GmbH & Co. KG

Das 4-Sterne-Superior-Hotel bietet 166 elegante, voll klimatisierte Zimmer und Suiten, welche im Jugendstil gestaltet sind. Im oberen Geschoss, mit traumhaftem Blick über die Stadt, befinden sich zehn voll klimatisierte und tageslichthelle Konferenzräume mit einer Kapazität von bis zu 140 Personen. Damit weist das Haus eine der größten Tagungskapazitäten in Halle (Saale) auf und positioniert sich als hervorragendes Tagungshotel.

Highlights

  • sehr erfolgreiches, zentral gelegenes 4-Sterne-Superior-Hotel
  • 20 Jahre Pachtvertrag zuzüglich 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Auszahlungen 5,5 % p. a., ab 01.01.2012 steigend auf 8 % p. a. vor Steuern
  • vierteljährliche Auszahlung
  • Fremdfinanzierung vollständig in Euro
  • langfristige, 10-jährige Zinsfestschreibung für Fremdfinanzierung
  • Fremdkapitaltilgung: ab 01.01.2012 mit anfänglich 1,5 % p. a.
  • nach 15 Jahren sind rd. 38 % des Fremdkapitals getilgt.

Gesamtaufwand

TEUR

%

Kommanditkapital (zzgl. 5 % Agio)

6.300

48,41

 

Gründungskapital

400

3,07

 

Fremdkapital

6.000

46,10

 

Agio

315

2,42

 

13.015

Anlageobjekt

Standort:

Dorotheenstraße 12 
06108 Halle (Saale)

Gebäudeart:

Hotelimmobilie

Baujahr/Eröffnung:

1996/1997

Grundstücksgröße:

2.269 m2

Gesamtmietfläche:

12.200 m2

Zimmerzahl:

166

Tiefgaragenplätze:

35

Kaufpreis des Hotels:

10.750.000 EUR

Faktor bezogen auf die Jahrespacht:

12,2-fach

anfängliche Jahrespacht:

880.000 EUR

Indexierung:

10/75 Regelung

Fondsvolumen:

13.015.000 EUR

Aufwand je m2:

rd. 1.069 EUR

Aufwand je Zimmer:

rd. 78.400 EUR

Kumulierter Wertzuwachs

In dem Qualitätstest der Gesellschaft für Wirtschaft- und Marktforschung (WIMAFO), mit dem die Kundenzufriedenheit hinsichtlich der gebotenen Qualität des Hotels abgefragt und ein Ranking der beliebtesten Hotels Deutschlands ermittelt wird, hat das Dorint Hotel Charlottenhof die hervorragende Gesamtnote 1,4 erhalten und damit 98,5 % aller geprüften Häuser hinter sich gelassen.

Ihre Gesprächspartner:

Joachim Buhr
E&P Real Estate GmbH & Co. KG
Aachener Str. 1053-1055 • 50858 Köln
Tel: 0221 48901-84
Fax: 0221 48901-57
E-Mail: jbuhr(at)ebertz.de

Wichtige Hinweise:
Dies ist eine unverbindliche Kurzinformation, die kein öffentliches Angebot darstellt. Grundlage des öffentlichen Angebotes der Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist einzig der veröffentlichte Verkaufsprospekt. Eine Anlageentscheidung kann ausschließlich auf Grundlage des veröffentlichten Verkaufsprospektes getroffen werden, der ausführliche Informationen zu den wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Details sowie den Risiken der Vermögensanlage beinhaltet. Dieser ist bei der Anbieterin des Beteiligungsangebotes, der E&P Real Estate GmbH & Co. KG, Aachener Straße 1053-1055, 50858 Köln, erhältlich und wird Ihnen auf Wunsch gerne entweder in elektronischer Form oder als Prospekt zugesandt.