Ebertz & Partner Unternehmensgruppe erwirbt Mehrheitsbeteiligung am Justizzentrum in Halle (Saale)
Im Juni dieses Jahres hat die Ebertz & Partner Unternehmensgruppe, Köln, erneut eine erfolgreiche Immobilientransaktion für Investoren – diesmal aus Family Offices – ermöglicht. Durch die E&P Real Estate GmbH & Co. KG wurde eine Beteiligungsgesellschaft gegründet, die am 29. Juni 2012 eine Mehrheitsbeteiligung an der Besitzgesellschaft erwarb, die das Justizzentrum in Halle (Saale) im Eigentum hält.
Das Justizzentrum in Halle (Saale) mit 34.000 qm Bürofläche und 25 Verhandlungssälen gilt als einer der modernsten Gerichtsbauten in Deutschland.
1996 hatte die Ebertz & Partner Gruppe im Jahre 1996 zur Finanzierung dieser Immobilie den Sachwert?Fonds 072 initiiert. Die Fonds?Gesellschaft erwarb dann das neu errichtete, an das Land Sachsen?Anhalt vermietete Justizzentrum.
2007 veräußerte die Mehrheit der Fondsgesellschafter ihren jeweiligen Gesellschaftsanteil, in der Summe insgesamt 93,86 Prozent an die britische Wichford?Gruppe. Für die Immobilie wurde ein Kaufpreis von 56 Mio. EUR vereinbart. Bezogen auf die Gesamtmiete von 3,288 Mio. EUR entsprach dieser Kaufpreis dem rund 17?Fachen der Jahresnettomiete.
2012 trennte sich Wichford sich von den Immobilienbeteiligungen in Deutschland und die E&P Real Estate GmbH &Co. KG nahm die Chance wahr, das Gebäude zu einem Kaufpreis zu erwerben, der unter dem damaligen Verkaufspreis lag. Bei der Transaktion wurde die Käuferin von der Rechtsanwalts?Kanzlei RWP, Düsseldorf, beraten.
Nach wie vor ist das Justizzentrum in Halle (Saale) langfristig an das Land Sachsen?Anhalt vermietet. Neue Eigentümerin des Objektes ist die Justizzentrum in Halle (Saale) Iserlohe GmbH & Co. KG. Zu ihren Kommanditisten gehört mit 93,86 Prozent der Gesellschaftsanteile die von Ebertz & Partner initiierte Justizzentrum in Halle (Saale) Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG.
Mit der Objektverwaltung und dem Gebäudemanagement für das Justizzentrum in Halle (Saale) wurde die CMde CENTERMANAGER und IMMOBILIEN GmbH & Co. KG, ein weiteres Unternehmen der Ebertz & Partner Unternehmensgruppe, beauftragt, da die CMde bereits den Halleschen Einkaufspark (HEP) betreut und einen engen regionalen Bezug zur Immobilie Justizzentrum Halle (Saale) hat.
